Les années 1990 vont voir émerger de nouvelles orientations pour les organismes d’Hlm. En effet, si les bailleurs sociaux ont conservé leur vocation originelle, loger les familles défavorisées, ils sont aussi devenus des moteurs de l'aménagement du territoire.
Aujourd'hui, leur travail porte sur la recherche de plus de qualité sur le bâti et autour de lui, en privilégiant la création d'un cadre de vie sécurisant et agréable en collaboration étroite avec les élus locaux.
Cette tâche n'est pas facile, puisque outre cette contrainte forte, ils doivent tenir compte de la nécessité de produire des logements à des coûts les plus bas possible tout en devant faire face à une demande de logements de plus en plus forte.
